Черногория

недвижимость Черногории : квартиры

При текущей стабилизации рынка недвижимости, вопрос покупки недвижимости в Черногории на вторичном рынке не представляет трудности, вопрос цены.

Тема возведения нового жилья проблематична, так как многие поселки и города ограничены возможностью расширяться из-за специфики расположения и близости к горам.

Сам процесс строительства состоит из нескольких частей, которые соответствуют этапам строительства и делятся на стадии:

• утвержденный проект и наличие разрешения на строительство,
• строительство
• отделка.

При этом надо понимать, что вопрос покупки новой квартиры, как и везде, дешевле на стадии проекта, причем оплачивать можно в рассрочку или по графику, первичный взнос составляет порядка 30%.

В прибрежных городах и поселках, учитывая специфические расположение и приближенность к горам, объемы нового строительства очень невелики, и естественно, учитывая спрос на новые квартиры в Черногории, лучше покупать с единовременной оплатой полной стоимости, получив при этом приличный дисконт.

На стадии строительства оплата стоимости апартаментов (квартиры), как правило, состоит из первоначального взноса 50-60% и погашения остатка по графику.

При желании немного сэкономить и наличии возможности рассчитаться единовременно на этапе строительства, учитывая что некоторые инвесторы готовы получить в оборот денежные средства, а стабилизация цен на рынке недвижимости вопрос относительный, лучше с единовременной оплатой, получив при этом небольшую скидку.

На стадии отделки цена за квадратный метр может оставаться без изменений от ранее заявленной, но оплачивать придется единовременно не менее 90% стоимости квартиры, причем оплачивать придется без скидки или дисконта.

После сдачи дома в эксплуатацию, оплата производится только полностью.

Если у Вас есть сомнения в инвесторе или в продавце, мы выступим Вашим представителем и будем представлять Ваши по договору - поручения.

Квартиры в домах-новостройках в прибрежных городах и поселках, как готовые для заселения, так и на стадии отделки, Вы можете посмотреть в базе данных "Объекты".

Квартиры в новых домах

• на стадии утвержденного проекта и разрешения на строительство,
• в стадии строительства
• в стадии отделки
• готовые к заселению

Будва, Ластва, Бар
Цена от 1500 евро/м2
Оплата единовременная, в рассрочку или по графику.
Дуплексное соединение квартир на стадии строительства.

Петровац, Котор, Тиват и Бечичи
Цена от 2200 евро/м2.
Оплата единовременная, в рассрочку или по графику.
Дуплексное соединение квартир на стадии строительства.

Рафаиловичи
Цена от 2800 евро/м2.
Оплата единовременная, в рассрочку или по графику.
Дуплексное соединение квартир на стадии строительства.